任志强:我不认为楼市有泡沫

深蓝VOL10 2015-03-25 4062 2

 “没有任何人有天生的可重复的直觉来立即成为一个领域的专业人员。”

——腾讯高级副总裁张小龙

 解读:知乎上曾经有一个问题“乔布斯为什么能凭直觉知道该怎么做”。张小龙认为,“自然”的思维方式一般需要长期的、非常的理性训练才能获得,而不是突然幻想自己获得了一种使用“自然原则”的能力。没有任何人有天生的可重复的直觉来立即成为一个领域的专业人员。比如对于复杂的事物,如何“抽象”为一个简单模型是需要大量案例锻炼的。大量的理性训练有助于形成一种对同类事物的识别模式,这种模式形成直觉。


 “影响企业持续成功的主要重心不是公司的策略目标,不是技术,不是资金。”

——新希望六和集团联席董事长陈春花

 解读:德鲁克曾说过,企业只有一个定义就是创造顾客。这或许也是目前传统企业转型的原则。陈春花认为,真正影响企业持续成功的主要重心不是公司的策略目标,不是技术,不是资金,也不是发展策略的流程,而是专注、集中精力为顾客创造价值的力量。企业因为什么而存在有一个非常明确的答案:企业为顾客而存在。而商业模式的成功,都是取决于一个组织建立客户价值的核心逻辑。传统企业只要能够转变经营模式,就会找到符合这一时代的商业模式。

“未来的生意将是C2B,而不是B2C。”

——阿里巴巴集团董事局主席马云

解读:马云作为唯一的中国企业家代表参加了德国汉诺威IT博览会。他在演讲时称,未来30年,因为数据经济,人类将进入真正巨大变革的时代。我们将不再由石油驱动,而是由数据驱动。生意将是C2B,而不是B2C。用户改变企业,而不是企业向用户出售。因为我们将有大量的数据。未来的世界,企业将不再会关注于规模、标准化和权利,只会关注于灵活性、敏捷性、个性化和用户友好。而一家互联网公司要想活得长久,必须找到一个方式让互联网经济和实体经济结合,这个方式就是数据。

“我不认为楼市有泡沫。”——华远集团董事长任志强

解读:任志强曾预计2015年9月份以后,楼市会出现回升的状态,而底部运行的周期就是消化库存的周期。他说,2014 年年初,房地产销售与价格都出现了下滑,媒体发出将要崩盘的威胁声音。只有少数人坚持认为房地产市场没有泡沫,有的只是行政政策不合理干预的扭曲。也许许多人在关注仍有巨大的库存,但这是个预售过程中的存量。消化这个库存确实要有一个较长的周期,但这并非是泡沫的证明。自2005年之后,每年的预售面积都大于竣工量。预售面积数已累计超过竣工数量约20亿平方米了,仅2014年就高达1.3亿多平方米,扣除竣工面积中不可销售的部分,实际的预售大于竣工的面积会大于2亿平方米。只有当市场能配量资源和决定价格时,这个市场才会稳定。


(老昙) 

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