李嘉诚的过人之处在于他出售的时机。只要价格合适他就会出售，在财务方面他是个天才。逃顶的秘密是不登顶，奈何顶太迷人。

一周之内，李嘉诚两次套现动作震惊国人！

10月26日，长江实业地产宣布以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。这次交易给长实地产带来54.3亿元的收益！创中国史上最大宗单一物业交易记录！

10月31日，在宣布出售陆家嘴最后的自留商用物业后不久，澎湃新闻报道称李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易总价高达357亿港元，刷新香港写字楼交易纪录！

很巧，两次都是中资金融机构接的盘。

李嘉诚真的嗅到危机了。

近日，中央指出，要注重抑制资产泡沫，防范经济金融风险。这是继7月26日年中会议后，政治局会议第二次公开表态“抑制资产泡沫”！

另外，上海证券交易所向债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，明确房地产公司债不得购置土地，并提出调控期间，重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。

说起资产泡沫，人们首先想到、最为关心的便是房地产泡沫。从国庆的扎堆调控楼市、各地出台的相关政策来看，抑制资产泡沫的措施正在不断加强，短期内楼市的相关政策将持续收紧，管控范围也将加大。

中央出手抑制资产泡沫、加强房地产调控的政策出台，与李嘉诚几年前对内地市场的判断和预期不谋而合！

2013年，李嘉诚接受南方周末采访时，就明确表示：不赚最后一个铜板！

问：你目前出售的资产多为地产，你怎么看香港和内地楼市？

李嘉诚：中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。

过去两三年我们买入的项目较少。香港地价高，已看到不健康的趋势……若地产业务继续艰难地经营，高价投地而亏本，就是对不起股东。

我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。

屌丝永远不能理解持有百亿资金的人的思维模式

最近，网上出现不少嘲笑李嘉诚的言论：自从李嘉诚宣布从中国大陆撤资以来，长和公司的股票已经下跌了约30%；最近，李嘉诚的资产净值，已经缩水到四年来的最低水平。李嘉诚失算的是对中国经济、中国楼市的误判！

这让小编想起香港九龙仓一役。

当年香港置地和包玉刚争夺九龙仓，双方在九龙仓股价40-50块钱中间开始大打出手，拼命增持，最终将股价炒到100块钱以上后公司停牌。停牌过程中斗争结果出炉，包玉刚获胜。复牌后第一天，九龙仓股价跌了30%。由于大股东争夺所耗费成本较高，包玉刚收购九龙仓这笔交易，六年内没有任何财务上的盈利。

这时，你想嘲笑包玉刚是大傻子就大错特错！

因为持有数百亿资金的人和持有数千万资金的人思考方式绝不相同。九龙仓一役，解决了包玉刚从航运业脱身的数百亿资金的去处问题，为包家在香港找到了立足之地，包家因此躲过了航运业大萧条，却在地产黄金年代中赚得盆满钵满。九龙仓亦成为包家的摇钱树，使得包家的财富得以经历周期变动而传承。

2007年7月12日，巴菲特以12.441港币开始减持中石油，经过8次减持，到2007年10月19日宣布清空中石油。经过计算，巴菲特套现均价是13.47元港币。2007年11月中石油港股冲高到最高20.25港币，之后一路下跌，2008年11月，跌至最低4.05港币。

现在有个人也做着同样的事情，这个人叫做李嘉诚。

李嘉诚抛售资产的行为并不意味着内地房地产市场很快就会崩盘，只是因为他认为风险要大过机会，提前行动更能让公司立于不败之地。

毕竟，离开了内地，他还能依靠欧洲继续赚钱。

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“发上等愿，结中等缘，享下等福；择高处立，寻平处住，向宽处行。”

李嘉诚的办公室位于中环皇后大道中2号的“长江集团中心”顶层，李嘉诚的办公室曾被称作世界上最神秘的办公室之一，除非有特定的保安人员陪同刷密码卡，否则电梯根本无法抵达。这座70层高的建筑外形方正，被媒体形容为造型酷似李嘉诚的性格—极其谨慎低调。

李嘉诚的办公室面积20平方米，俯瞰着整个维多利亚港。

李嘉诚的办公桌上有两块小玻璃，上面是李自己写的两段话，一段是：求百事之荣，不如免一事之辱；邀千人之欢，不如释一人之怨。而另一段则是：春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪；若无闲事挂心头，便是人间好时节。

只要在香港， 李嘉诚至今每周一至周五均在此办公，周六也上半天班。最为著名的细节是他的作息时间：不论几点睡觉，李嘉诚一定在清晨5点59分闹铃响后起床。随后，他听新闻，打一个半小时高尔夫，然后去办公室工作。

在这个小小的办公室里，李嘉诚遥控指挥财富帝国遍布全球52个国家和地区的近万亿财富。

李嘉诚的办公桌就在临窗处，台面上是简单的摆设，没有照片，没有奖杯，也没有纸质文件，他解释自己喜欢“今日事，今日毕，桌上不留纸”。

围绕办公桌安装有六部电话：第一台，只有最亲密的朋友和家人才能接入；第二台，直通和记黄埔总裁；第三台和第四台，供集团开会使用；第五台，直通秘书室；第六台，则可以拨打长江大厦所有分机。

李嘉诚的办公室里最引人惹眼的，是清代儒左宗棠题当年在江苏无锡梅园的两句诗句：“发上等愿，结中等缘，享下等福；择高处立，寻平处住，向宽处行。”

图：办公室里除了办公台桌椅两边是两台处于工作状态的电脑，还放着两台笔记本。

（来源：21财闻汇、华尔街见闻）