“学区房每平方米14万元是超乎想象的。”经济界别全国政协委员36小组一位曾就职于大型房地产公司的委员发起了关于房价的话题，会场气氛瞬间被引爆。该委员认为，目前的房价是令人难以接受的。

来自银行业的一位委员则接过了话题并表示，“每平方米14万元并不算是最高的，北京市金融街(10.990, 0.11, 1.01%)的房价已经每平方米20万元。一位同事拟购的商品房一夜之间从900万元涨至千万元，即便是身为银行业从业者也受不了”。

当场有学者型委员立刻指出，“房地产业的钱都是你们银行借出去的！”该学者型委员认为，房价上涨和地价上涨的原因要多方面分析，其中也包括我国的城市化进程加快，基础设施改善快，房屋建筑水平国际化等原因。

该委员同时表示，一线城市不仅房价上涨快，房租上涨也很快，因此部分租户觉得，“与其交高租金，还不如承担

房贷进行购房。”事实上，《证券日报》记者也曾在2月份的走访中发现，部分租户因为觉得“交房租不如交月供”，由求租转而寻求购房。

曾任职于住建部的一位委员则强调，北京、上海等一线城市房价的上涨是由各地购房人的需求共同推高所致的；二线省会城市的购房需求也包含了周边很多地级市 购房人的需求。此外，目前来自中国购房人群的强大购买能力甚至推高了澳大利亚等外国和地区的房价，并触发“国外版”限购。

讨论中，也有经济界委员指出，房地产中介市场的一些不规范运作也推高了房价，“中介机构大量工作人员扎堆于住宅小区门口，忽悠业主出售房屋，并抬高报价，目前中介机构推介的房屋价格与政府部门评估价格相差较大”。

（文章来源：证券日报）