虽然，李嘉诚一直强调“并非变相撤资”，但言有深浅，行无左右。

继2014年的一次七五折优惠售楼之后，日前，香港日出康城项目第三期“致蓝天”，连续两周进行八折优惠推售。

该项目连续两次推出的740套房源和398套房源均在当日被抢购一空，总成交额共达到90亿港元。长实决定乘胜追击，宣布在本月内推出该楼盘最后一批共510套房源。“致蓝天”1648套房全部售完预计可套现135亿港元。

继续加速资产货币化

“李超人“的一举一动都会被视为某种信号。值得注意的是，相较于内地不甚稳定的房地产市场，香港楼市自2009年以来一直保持上涨态势，近6年来香港楼市累计涨幅已经达到1.65倍。2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年7.7%的涨幅。

但香港每年楼价12%的涨幅却依旧未能留住李嘉诚的目光和资金。从2013年至今，李嘉诚旗下的长和系在香港与内地先后出售了多项资产。2013年8月开始，长和系先是以约70亿元出售了上海陆家嘴的东方汇经中心，之后又以约26亿元出售广州西城都荟广场，以约30亿元出售了南京国际金融中心大厦。2014年4月8日，李嘉诚次子李泽楷再次以71亿港元抛售北京盈科中心。这之后的6个月后，由汇贤房托管理有限公司管理的香港汇贤产业信托宣布，将以39.1亿元向主要股东和记黄埔及长江实业收购重庆大都会广场全部权益。

据了解，2014年年初，长实推出位于香港岛天后的新盘“DIVA”祭出25%的优惠，比附近一新楼盘早前的售价均价低2万多港元。

2015年1月，李嘉诚发起长实和黄的世纪大重组，合并的非房地产业务及合并的房地产业务，由两家香港上市公司长和及长地分别持有。

截至目前，李嘉诚总共套现738亿，其中内地占了129亿元。对于其频繁撤资，有分析人士表示认为，李嘉诚甩卖物业并不表示内地和香港的经济走势会马上下降，只能表明曾经可以赚很多钱的地方利润正在缩减。相比之下，欧洲的电信、基建和零售行业的投资回报会更高。

预计李嘉诚未来仍会在欧洲的电信、基建和零售行业寻觅大型并购机会，同时在中国内地和中国香港地区则会进一步处置资产，加速资产货币化。

2010年，和黄欧洲业务占和黄整个集团盈利的比重只有19%，但截至2014年半年报披露时，和黄有43%的收入均来自欧洲市场，而香港及内地市场对其营收的贡献只有26%。

别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂

万科董事会主席王石早有评论称：“精明的李嘉诚先生在卖物业，这是一个信号，小心了。”如今看来，王石的一句微博警示或已一语成谶。

资料显示，香港金融管理局在2009至2013年间连续五年每年最少推出一轮收紧按揭措施，希望打压炒风。其中，2012年10月底推出“双辣招”，内容包括调高额外印花税税率，还将实施年期由原来的24个月延长至36个月。同时，新增买家印花税，所有非本地买家或以公司名义买入物业的，都要缴交15%新税。

2014年2月，“双辣招”法例通过，但这未能遏制住不断上涨的香港房价。2015年3月，香港特区政府宣布再推出三大新措施遏制楼市。当中最狠的一招，是收紧按揭成数，由原先的七成下调至六成，增加市民买房成本。

与此同时，从2014年的“占中”到2015年的“反水客”行动，并成为香港经济增长的阻力。

众所周知，“自由行”每年为香港创造261亿港元的零售价值（约占香港GDP的1.3%）和11万份就业机会。2013年，内地游客消费占香港零售额比例为22%。但是近日香港旅游业却颇受打击，2015年4月访港的内地团每日约有400团，较去年同期减少约10%。

香港财政司司长曾俊华在新一份财政预算案中指出，2014年香港经济增长2.3%，连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。由于外围环境及内部需求存在挑战，预测今年本地经济增长1%至3%，低过2014年的预测。

然而就在李嘉诚的甩卖信号放出不久，另一香港地产商会德丰旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正准备开盘。该楼盘试探加价出售，却也同样获得不错的市场反响。据会德丰地产常务董事黄光耀称，加价后，该项目收到了3500致4000个登记申请，超过可发售单位的十余倍。

港交所的资料显示，李嘉诚在2007年的高位时，曾经将手中多支的中资股套现，一定程度上避免了损失。并在2008年金融海啸袭卷全球时，多次增持旗下公司股份，摊低了持股成本。 

（赵思茵）