文：胡嘉琦、朱耘

ID：BMR2004

溯源办公室的历史，经历了三次革命。古希腊在神殿办公，封建社会在朝堂办公、现代社会在格子间办公。而今，随着客户更关注办公的灵活性、人力资源结构年轻化，办公室的第四次革命——共享办公应运而生。共享办公，又叫柔性办公、短租办公、灵活办公，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国的共享式办公室，在科技创新驱动下打破传统的格子间。

在由《商学院》杂志举办的“2019《商学院》商业领袖高峰论坛”上，中海商业灵活办公COO李雪瑞谈到了对于这种全新办公生态实现共享企业价值的看法。中海商业灵活办公OFFICEZIP正是共享办公的“新物种”之一，其遵循的理念是怎样的？此外，随着近年灵活办公布局甲级写字楼速度加快，头部阵列竞争加剧，中海OFFICEZIP如何在竞争中立于不败之地？

李雪瑞表示，中海商业灵活办公OFFICEZIP定位是未来办公实验室，研究的是未来的办公人群以及为未来的办公人群创造符合他们需求的办公空间，办公体验。

如何真正的去实现赋能共享价值，重新定义未来办公？在李雪瑞看来，首先中海商业灵活办公OFFICEZIP倡导有温度和具有场地精神的办公空间，办公空间不应是冰冷的，而是人性化、有温度、有创造力和活力的。

其次，智能化迭代是未来办公空间的发展趋势之一，中海商业灵活办公OFFICEZIP主动研发符合未来办公、提高办公效率和办公体验的办公科技。李雪瑞强调，办公科技不仅仅是一个噱头，它是真正能够帮助办公者解决问题的。

此外，中海商业灵活办公OFFICEZIP有自己的空间运营公式，空间=（产品+时间）*运营的N次方，通过运营的方式来实现对未来办公者的需求， OFFICEZIP为未来办公者量身定制一套运营的解决方案。

随着近年共享办公布局核心商圈和甲级写字楼速度的加快，头部阵列竞争加剧，中海OFFICEZIP的竞争优势在哪里？ 李雪瑞指出，与其他品牌最大的不同是OFFICEZIP属于中海的商务生态体，COOC中海商务打造的商务生态圈里既有用于协作需求的灵活办公，又有精装修办公、一键拎包入驻，还有传统定制化办公的模式，其商业模式是盘活低效资产、实现空间溢价。

作为中国未来办公的先行者，李雪瑞指出，未来经营过程中要更懂用户，这是任何一个品牌发展都必须重视的，并且希望成为更懂中国客户的中国灵活办公品牌，这是中海OFFICEZIP第一个发展目标。其次希望建立自己能力的护城河，中海懂空间，更懂办公，中海OFFICEZIP将继续把未来办公实验室往前推进。同时，中海OFFICEZIP通过轻重资产布局的方式，让更多的企业在不同城市选择中海的灵活办公，为他们提供更多有温度、有获得感的空间。

“我们希望，中海灵活办公OFFICEZIP和中海写字楼能给企业提供一个资产配置的灵活解决方案，满足企业对于经营规模伸缩、经营成本等考量的需求。在充满创造力空间里提升创造力，发挥协作力，提升工作效率。同时让共享办公成为城市创新升级的动力引擎。”李雪瑞说。

据了解，作为中海商业价值增长的承载者，中海OFFICEZIP目前已扩张至7个城市，2019上半年吸纳近50家世界500强和优质外资企业入驻，实现“大公司”与快公司并存，通过共享生态圈的打造，为商办市场创造新的价值。