在此之前的8月22日，上海土地交易中心已经紧急中止三幅地块的出让。

另据和讯网消息，目前为止，上海8月待拍宅地被全部叫停，8月的随后几天将无宅地拍卖活动。全国地王诞生后，上海多幅地块中止出让，难免引起市场各种猜测。

同时，日前“地王制造机”信达也被爆出上半年财务成本剧增近200%，在专家看来，批量地王的产生或引发系统性金融风险。

8月31日，厦门迎来限购政策。与此同时，8月暂停土地出让后，上海已传出在信贷层面进行收紧的消息，尽管官方出来辟谣，但仍未能阻止“离婚潮”，与民政局离婚窗口一样火爆的是上海楼市的日成交量。8月27日至29日，上海新房成交连续3天超千套，由于流量过大，房地产交易中心网签系统甚至一度出现瘫痪；8月30日一天，成交量超过了2000套。

自2015年以来，被冠以“地王制造机”信达地产先后在全国市场高调夺得9幅地块，其中7幅均是地王，合计涉及资金超过350亿元。

8月23日，信达地产发布2016年中期报告称，上半年，信达地产实现营业收入约30.7亿元，同比增幅41.8%；归属于上市公司股东的净利润为1.3亿元，同比下滑44.66%。若扣除非经常性损益，信达地产净利润则亏损逾7000万元，同比下滑131%。

8月25日，信达地产独家回应本报采访时表示：“根据对市场形势的分析，公司2015年以来加大三四线城市库存的去化速度，同时加大一二线城市拓展的投资力度，为公司长期持续发展提供基础条件。项目拓展的投资力度加大，增加了公司的融资需求，相应的财务费用有所增加，客观上会给当期的业绩表现带来一定的压力。”

 上海中原地产分析师卢文曦称，对于房企来说，高调拿地的确增加财务负担，高成本也会吞噬今后的利润。“目前，’增收不增利’是很多房企存在的问题。而从信达项目分布来看，三四线项目大约占4成，由于去库存，在价格方面会有所妥协，也影响到利润。”

截至8月26日，本月全国共诞生47宗超过10亿元的地块，其中溢价率超过100%的地块达到33宗。在今年上海的土地市场中，建发、中骏、融信等闵系房企，正成为上海新地王的主角。

8月17日，融信以约110亿元拍下最贵单价地王而一战成名。该地块位于上海静安区，竞拍楼面价10.03万元/平方米，溢价率139%，刷新中国地王记录。

据悉，这是融信年内获得的第14宗地，其中有7宗地块的溢价率超过50%，10宗地块成交额超过10亿元。有媒体认为融信拿地激进的一个原因，是其拍地金额被指超过了销售额。对此，融信中国控股有限公司执行董事、首席财务官兼联席公司秘书曾飞燕表示，从财报可以看到，6月末公司资金余额为128亿元，下半年保守估计销售回笼100亿元，财务支付完全没有任何压力。”

越来越多的房企通过金融机构场外配资“加杠杆”的方式进行拿地，甚至不惜成本制造“地王”。“随着政策面的收紧与市场调整期的到来，在上述热点城市制造’地王’的风险会增加，一旦这样的风险到来，风险就不仅仅会波及房企自身，还会波及金融机构，甚至金融机构背后的个人投资者。”同策咨询研究总监张宏伟称，对于上海土地市场来说，一旦楼市进入调整的阶段，整个市场有可能会出现跌声一片，批量的“地王”项目有可能因此而陷入困局，系统性的金融风险极有可能会爆发。

据了解，这次推出的浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块，起拍总价高达25亿元，出让面积56518.3平方米，容积率1.5，起拍楼板价接近3万元/平方米。按照今年以来上海外环外土拍平均100%的溢价率来看，该地块成交楼板价突破5万元/平方米的可能性很大。

“在当前土地市场相对过热的市场状态下，中止土地出让是一个比较正确的决定。”亿瀚智库研究总监张化东称，土地价格上涨一部分原因在于前期较为宽松的信贷政策，后续如果有一些针对性的信贷政策出来，可能有助于扭转地王态势。

同时，有媒体援引消息人士称上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，认房又认贷。

受此消息影响，上海各地民政局出现一波离婚高潮。8月29日，上海徐汇区民政局离婚窗口，一大早就有多位市民排队办离婚。随后，徐汇区等地婚姻登记中心均贴出通知表示，已超出业务接待能力，要求需办理离婚登记的当事人改日再办。

 （杨玲玲、石英婧 中国经营报记者）