近日，万科在长三角地区不同城市遭遇“维权门”。

在南京南站附近开发的万科新都荟等项目中，万科使用了一种名叫“轻钢龙骨”的材料做隔墙，遭到了200多名购房业主联名反对，他们自称不愿当“小白鼠”，要求开发商将“轻钢龙骨”换成传统的砖墙。业主们的担心主要集中在轻钢龙骨隔墙的隔音、承重效果上，还有部分业主担心这种隔墙里的岩棉会释放出对人体有害的气体。对此，南京万科在10月15日出具的一份答复书中作出了解释，文件中还附上了轻钢龙骨主要材料石膏板、龙骨和岩棉的检验合格证。

作为万科重点布局的四大区域之一，万科上海公司也遭遇“维权之困”。

有消息称，万科位于上海浦东新区的金色城市项目，因新建地铁18号线需要在小区内征用车道，需要在楼宇间开凿大坑，从而引发了万科项目部工作人员与业主之间的争执。上海轨道交通第18号线由申通地铁负责施工。根据规划，需要建设一条与11号地铁相连接的单渡线。而这条单渡线将要深入金色城市小区内部，并会在小区地面上临时借地5米，地下永久借地3米。与此同时，18号线的建设还将征用小区的围墙和西侧行车道。在施工开始后还将会在两栋18层住宅8米开外的地方挖26米的大坑。有不少业主表示，这有可能会导致地下水位的变化，甚至引起沉降、裂缝等隐患。对于这样的施工，小区内96%的业主都投了反对票，但施工方并没有改变方案。

上海万科副总经理许青川解释说，因地铁施工将开挖的工程属地铁端口井，鉴于其位置离居民楼的距离，经万科方面与地铁施工方多次磋商，施工时将会有相应专业措施确保施工对居民楼产生的影响都处在安全范围内。

2013年1月开盘的上海万科海上传奇项目，在销售时提供的教育资源包括公立一级东昌幼儿园、上师大附小等，并承诺将配有社区学校。但2014年一期业主入住后发现，东昌幼儿园招收幼儿数量已经超额，新入住的业主子女根本无法进入东昌幼儿园。而开发商承诺建设的社区幼儿园，还在规划过程中，要等到2017年才能开始招生。更有业主表示，海上传奇推销中显示的“好学校上师大附小”只是曾经挂名，已经被摘除。如今业主只能选择御桥小学。上海万科方面解释称：海上传奇周边教育隶属公立教育资源，基础教育设施严格按照《浦东新区御桥社区Z000902编制单元控制性详细规划》实施规划。销售现场张贴的教育资源公示也一并提示“具体入学条件以当年教育部门的招生公告为准”，《浦东新区关于义务教育阶段学校招生入学的操作细则》也于售楼处公示张贴，过程中并不存在欺骗行为，更不存在虚假销售承诺。

9月份万科销售持续发力，保持连续5个月单月业绩超过200亿元的水平。同时，9月单月以244.2亿元的成绩成为万科今年以来仅次于6月251.9亿元的高位。10月8日，万科公司方面宣布，2015年9月份实现销售面积184.2万平方米，销售金额244.2亿元，同比分别增长11.2%及24.7%。然而，尽管销量上去了，万科在口碑上却遭遇了尴尬。

（石英婧）