美国总统的中国生意:要在20至30个城市开酒店

2016-11-11 2410 0

在美国大选前的13天,美国共和党总统候选人唐纳德·特朗普在选情胶着的情况下,意外出席了位于白宫附近的新酒店剪彩仪式。据了解,这家912日开张的新酒店名为“特朗普国际酒店”,位于美国首都华盛顿的宾夕法尼亚大道上,距白宫仅几个街区之遥。

对此,美联社报道称,在竞选过程中特朗普似乎一直利用自家产业组织活动,包括大厦、高尔夫球场等。尽管特朗普本人强调了剪彩仪式的政治意义,但整场活动为酒店宣传造势的商业意味依然明显。而竞争对手希拉里则表示:“特朗普实际上更关注他的生意而不是竞选,这是他的选择,但我们依然会努力争取尽可能多的选民。”

事实上,作为美国地产和酒店业的大亨,唐纳德·特朗普在美国拥有包括酒店、公寓、办公楼、度假村等等多个地产项目,而在美国之外,如加拿大、巴拿马和印尼等地,特朗普亦在地产项目上有所布局。仅酒店而言,特朗普酒店集团便拥有14家酒店,其中有一半物业属于特朗普酒店集团自有。

不过,在中国,特朗普的商业之路似乎走得并不远,尚未取得太多实质性进展。据澎湃新闻报道,20082月,中国房地产十强企业恒大地产集团与美国最大的地产开发商之一特朗普集团及中国香港房地产投资公司东方地产集团(OPG)正式结盟,在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高建筑领域展开合作。


美国总统的中国生意:要在20至30个城市开酒店


简讯还配上了特朗普与恒大集团总裁夏海钧的签约图,但是,签署合同后,至今8年过去了,并没有实际的项目落地,在恒大年报中,也没有涉及与特朗普集团合作的项目信息。

2012年,特朗普酒店集团还曾在上海专门开设过一个办事处,也是其当时在亚洲的唯一办事处,并曾招聘多达10名员工打理事务。

2013年初,少数网络媒体也报道过有关特朗普酒店设立上海办事处的消息,有报道称,特朗普集团根据其在新兴市场拓展战略的决定,任命RobbyQiu(邱杰)为大中华区酒店拓展与并购副总裁兼首席区域执行官,并将领导其新设的上海办事处。

然而有酒店业内人士透露,特朗普酒店集团打算在上海设立办事处已经是几年前的事情了,但办事处后来没了音信,目前也没有再听闻过特朗普集团在上海或者中国内地的其他城市有办事处了。

另一位知情人士也表示,目前特朗普酒店集团在中国的业务主要是海外酒店客房的销售,而这部分销售业务也是交由代理公司打理,并非特朗普酒店集团亲自操作,也未再听闻有上海办事处一说。值得玩味的是,正是RobbyQiu在接受法新社采访时透露了一些有关特朗普酒店集团中国合作项目的细节。

但在接受采访时,RobbyQiu的身份已经变成了前特朗普公司大中华区高管。

尽管如此,特朗普并没有因此中止进军中国市场的计划。法新社在报道中提到了更多特朗普谋求与中国企业合作的细节,而其合作伙伴不乏中国的国有企业。

法新社还透露,特朗普在竞选总统前后都在希望谋求与中国国企的合作,并点名指出,特朗普酒店集合集团从2014年起就与中国国家电网谈判合作,希望在中国多地享有合作合同。

但最后,特朗普与中国国家电网的合作也没有成功。报道称,特朗普的公司希望获得一个15年经营权的项目,特朗普出资1亿到1.5亿美元,但这个计划在北京东区建设豪华住宅与豪华酒店的项目连同与国家电网合作的其他“天文数字”的项目一道,最终以失败告终。

1020日接受媒体采访时,特朗普酒店集团首席执行官Eric A. Danziger表示,该集团目前拥有的两个品牌特朗普酒店(Trump Hotels)Scion都会在中国扩张。其中,特朗普酒店属于豪华型高端酒店,而另一个新品牌Scion则价格相对亲民。

Eric A. Danziger介绍,在一年前他加入之后已经开始筹备自己的团队,其中一个重点就是特朗普酒店在亚洲的发展,比如中国大陆、中国台湾、中国香港,以及韩国、印尼等地。

Trump Hotels这个品牌将来在中国的2030个城市都会有,Scion这个新品牌则会进驻更多的城市。”Eric A. Danziger说,中国的经济增长比美国强,中国GDP增速达到7%左右,而美国只有1%。他相信Scion这个新品牌的推出就是因为中国的客人越来越多。

不得不提及的是,特朗普与中国商人之间的合作还有一个很出名的故事,那便是他与以郑家纯、罗康瑞为代表的香港地产商人之间的恩怨情仇。这个故事被纽约时报描述为“香港财团曾拯救特朗普又把他打败”。故事发生的时间更早,在上世纪九十年代。

一度濒临破产的特朗普向香港地产商人郑家纯和罗康瑞求助,合资与他发展一个在纽约曼哈顿的地产项目。郑家纯是新世界发展的主席,罗康瑞则是开发了上海新天地项目的香港地产商瑞安集团主席。

根据纽约时报报道,特朗普在1994年拥有该地皮时,由于美国房地产市场市道不景气,导致特朗普债务缠身,于是他试图寻求买家帮助。在中间人牵线下,特朗普终于获得了一个香港富豪财团首肯,财团成员便包括郑家纯和罗康瑞。

该报还披露了特朗普在寻求港商出资时如何委曲求全:他不想去香港谈生意,结果还是去了;他不喜欢吃整条上桌的鱼,也不懂如何拿筷子,结果还是由副手代他拿筷子夹鱼;罗康瑞和郑家纯还邀请特朗普一起耍高尔夫,他们告诉特朗普每洞球的赌注会超过1000美元,这让当时深为资金所困的特朗普懵了,最终特朗普求低告饶来了几把100美元每洞的,但还是输多赢少。

郑家纯和罗康瑞终于盘下了特朗普手的这个项目的七成股份,项目落成后,2005年,郑罗二人以17.6亿美元高价将项目出售。然而,此后特朗普却突然反指郑罗二人事前未咨询过他,否则一定可以用更高价钱卖出该项目。

于是,特朗普向郑罗二人代表的香港财团索取10亿美元惩罚性赔偿,此举一度令罗康瑞大感震惊,并表示特朗普不可能不知情。

这场官司纠缠了四年,并以特朗普败诉告终。尽管此后特朗普在接受媒体采访时称,虽然输掉官司,但大楼升值不少,“最后是挺好的”,并要求记者向郑家纯和罗康瑞问好,称他“非常尊敬他们”。但无论如何,特朗普与香港财团的这段恩怨情仇都已被坊间评论为忘恩负义之举。

那么,问题来了,作为商人的特朗普成了政治家,对于中国来说是好事还是坏事?

据观察者网报道,中国人民大学国际关系学院教授、美国问题专家金灿荣认为,中国首先要淡定,特朗普带来的影响首先是在美国国内,其次是美国的盟国。这些盟国依赖美国,整个战略是以美国为中心的,有很多盟国都不知道以后该何去何从了。

特朗普作为孤立主义者,如果不愿意承担责任,那盟国还跟不跟美国走?他们就有怀疑了。但总体来讲,对中国冲击不大,因为我们本来就不在美国体系内。

落到具体的中美关系上,特朗普上台对我们的贸易政策会有一定压力,竞选期间他把话说得很直白,中美之间将来会有贸易摩擦,但战略压力可能会小一些。

因为希拉里是美国重返亚太战略的设计者,把中国当主要对手,而特朗普在他的表述中,是把中国、欧洲、中东平衡看待的。

特朗普一上台,TPP就要临床死亡,亚太战略压力会小很多。而且他是个商人,从来没搞过政治,一定会把他的商人特性带进政治,中国很习惯和商人打交道,从这点来讲,可能比希拉里要相对好一些。

(文章来源:中国经营网)

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