值得注意的是，由房地产顺势进入并借力万达广场快速扩张的酒店业务被寄予厚望，万达集团董事长王健林曾一度放言，“一定要把中国的酒店品牌打到世界上去。”但如今看来，万达酒店的发展却没有预期的理想。万达酒店发展自更名以来，连续两年亏损，2015年业绩更是受西班牙项目拖累，亏损扩大至2.62亿元。

事实上，不只是海外酒店业务业绩亏损，万达国内酒店板块也面临入住率不高和盈利艰难等问题。业内专家分析认为，万达酒店自主品牌形成时间短，缺乏亮点，尽管规模扩张很快，但由于酒店服从房地产布局，许多地段不是酒店业经营的理想地点，经营情况不甚理想。

此次万达酒店发展出售的西班牙大厦一度让万达集团董事长王健林都为之头疼。

2014年，万达以2.65亿欧元在西班牙马德里广场收购了西班牙大厦项目。该项目总共有25层，高117米，总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。

不过，作为万达在西班牙投资的第一个项目，其进展并不顺利。万达原计划将西班牙大厦拆除改建为酒店和购物中心，但遭到马德里政府的反对。

王健林在此前接受央视财经频道专访时表示，对于西班牙大厦项目，万达“进退有据”。如果同意拆除，我们将在马德里地标位置有一个中国品牌的酒店；如果不同意拆除，万达将按购买原价进行国际招标。

现在看来，万达是铁了心要脱手西班牙大厦项目。考虑到过去两年欧元对人民币的汇率变化，2014年2.65亿欧元约合人民币22亿元，而目前2.72亿欧元约合人民币20亿元。万达这一进一出，按人民币核算，差不多损失了2亿多元。

财报显示，万达酒店去年来自桂林项目的物业销售为18.69亿元，占物业销售约97.2%。而来自物业租赁及物业管理服务的收入分别为2.3亿元及2430万元。不过，由于马德里项目撇减存货约2.17亿元及在建工程减值约2.17亿元，加上海外项目融资导致融资成本增加约1.7亿元，及所得税增加约5.96亿元，导致公司去年亏损增大。

王健林对万达酒店板块寄予厚望，他曾公开表示，希望万达酒店能走向世界：“我有一个梦想，不光把企业做大，还要把中国酒店品牌打到全世界。”

最新的数据可以反映出万达酒店的运营情况。万达商业（03699.HK）2015年年报显示，作为万达的三大业务板块之一，酒店的经营收入占到整体收入的4%，比上年略有提升。

官网资料显示，到2016年年底，万达酒店及度假村将在中国持有超过100家高端酒店，包括由十多个著名国际酒店品牌管理的商务及度假酒店和自营品牌酒店。

万达自营国际品牌分别是嘉华、文华和瑞华，以及中端酒店品牌锦华。位于黄金海岸、伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼的万达文华酒店将于2018年底陆续开业，到2020年年底将在全球持有并管理超过160家酒店。

但万达酒店依然面临盈利的问题。万达商业年报显示，2015年酒店经营实现业主利润7.07亿元，比2014年增加22.4%，其中，2015年内开业酒店业主利润亏损2100万元。

酒店的业主利润率为13.51%，比2014年下降0.99%。对此，万达方面解释说，业主利润率下降主要是由于新开业酒店尚处于试营业，收入较低。

（熊晓辉  中国经营报记者）